近期，北京楼市呈现出持续回暖的态势，二手房成交量尤为突出。11月以来，北京二手房网签量同比增长了40%，成交量达到近年同期高点。与此同时，二手房挂牌量也创下近年新低，从4月份的17.4万套下降至目前的148722套。业内人士分析认为，这与政策利好，特别是税费减免政策密切相关。取消普通住房标准等政策，使得换房税费成本大幅降低，甚至可以实现接近“零成本”交易，刺激了市场活跃度。政策效果显著，近两个月北京二手房成交量接近4万套，市场热度持续。

🏠 **二手房成交量显著增长：**11月以来，北京二手房网签量同比增长4成，成交量达到近年同期高点，近两个月成交量接近4万套，表明市场活跃度显著提升。

📉 **二手房挂牌量创下新低：**目前北京二手房挂牌量为148722套，相比4月份的17.4万套大幅下降，表明市场供给减少，房源紧张程度有所缓解。

💰 **税费减免政策效果显著：**取消普通住房标准等政策，降低了换房税费成本，甚至部分住房可以实现交易税费接近“零成本”，有效刺激了购房需求，推动了市场回暖。

📅 **市场热度持续：**北京楼市热度已延续近两个月，表明市场信心增强，购房者入市积极性提高。

📈 **“金十”后楼市热度不减：**“金十”之后，北京楼市成交量持续走高，表明市场回暖趋势稳定，购房需求旺盛。

【北京楼市继续回暖 二手房网签量同比增长4成】财联社11月26日电，北京地区近期新房、二手房成交量继续回暖。11月以来，北京地区二手房网签量同比增长4成。从挂牌量看，记者走访了解到，截至目前，北京地区二手房挂牌量为148722套，创下近年新低。今年4月，北京地区二手房挂牌量曾高达17.4万套。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，“金十”之后，北京楼市热度不减。截至11月25日，11月以来，北京楼市成交量达到近年来同期高点。其中，二手房网签量同比上涨超4成，新建住宅成交量也出现了较明显上涨。整体看，在税费减免政策影响下，北京楼市热度已延续了近2个月。最近2个月，北京地区二手房成交量接近4万套，政策效果明显。挂牌量方面，记者走访了解到，北京地区二手房挂牌房源明显减少。目前北京挂牌量为148722套。58安居客研究院院长张波对记者表示，取消普通住房标准等一系列利好政策出台后，换房税费成本将大大降低，除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房甚至可以实现交易税费接近“零成本”。 (中证网)