贝壳发布2024年第三季度财报，净收入同比增长26.8%至226亿元，主要得益于存量房交易服务净收入增加和房屋装修、租赁业务扩张。总交易额达7368亿元，同比增长12.5%，其中存量房交易GTV同比增长8.8%，新房交易GTV同比增长18.4%。非房产交易业务收入增幅超50%，占比达到38.3%，展现出强劲增长势头。贝壳门店数量和活跃门店数量持续增长，但移动月活跃用户有所下降。贝壳管理层表示，10月交易量大幅回升，市场开始复苏。

🏡贝壳三季度净收入同比增长26.8%至226亿元，总交易额达7368亿元，同比增长12.5%，主要受益于存量房交易服务净收入增长和房屋装修、租赁业务扩张。

📈存量房交易GTV同比增长8.8%至4778亿元，新房交易GTV同比增长18.4%至2276亿元，反映出二手房市场相对平稳，新房市场处于筑底阶段。

🚀非房产交易业务（家居装修、租赁等）收入增长强劲，同比增长54.3%，占总净收入比重达38.3%，成为贝壳新的增长引擎。

🏢贝壳门店数量和活跃门店数量持续增长，截至9月30日分别为48230家和46857家，但移动月活跃用户 (MAU)有所下降。

📈贝壳管理层表示10月交易量大幅回升，市场开始复苏，未来发展值得期待。

得益于存量房交易服务净收入增加以及房屋装修、租赁业务扩张，贝壳三季度净收入表现强劲。

11月21日周四，贝壳公布第三季度业绩，数据显示：

1）主要财务数据

总交易额 (GTV)：公司第三季度总交易额为7368亿元（约合1050亿美元），同比增长12.5%。

净收入：公司第三季度净收入为226亿元，同比增加26.8%。

净利润：公司第三季度净利润为11.68亿元，去年同期为11.7亿元，同比下降0.17%。今年第三季度经调整净利润为17.82亿元。

2）成本费用

一般及行政开支为19亿元，较去年同期基本持平。

销售及营销费用为19亿元，较去年同期的16亿元增加18.6%，主要由于家居装修及装饰业务销售及营销费用增加，以及新关联品牌及门店业务拓展的营销及推广活动费用增加。

研发费用为5.73亿元，较去年同期的4.72亿元增加21.5%，主要由于研发人员数量增加和技术服务成本增加。

非房产交易业务收入增幅超50%，占总净收入38.3%

具体来看，总交易额中，存量房交易的GTV为4778亿元，同比增长8.8%。新房交易的GTV为2276亿元，同比增长18.4%。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示：

“二手房市场运行相对平稳，新房市场仍处于筑底阶段。”

非房产交易业务方面，家居装修及家具GTV为41亿元，同比增长24.6%。新兴及其他服务GTV为273亿元，同比增长31.9%。

非房产交易业务收入同比增长54.3%，占总净收入比重达38.3%，较去同期增加6.8个百分点。

营运方面，财报显示，截至2024年9月30日，公司门店数量为48230家，同比增长12.1%；活跃门店数量为46857家，同比增长14.6%。当季移动月活跃用户 (MAU) 平均为4620万，较2023年同期的4920万有所下降。

贝壳董事长、首席执行官彭永东表示，“10月，平台的交易量实现大幅回升，标志着市场开始复苏”。

财报数据公布后，贝壳美股盘前下跌近6%。