广州安居集团发布公告，将在全市范围内收购90平米以下的存量商品房作为保障房，旨在解决住房过剩和保障房不足的问题。此次收购需满足房源面积、权属清晰、法律关系明确等条件，优先选择整栋或整单元未售楼栋。此举标志着市场与保障房的界限逐渐清晰，国家有意通过快速转化过剩商品房为保障房的方式，缓解住房压力。此政策影响深远，或将对房地产市场产生重大影响。

🏠广州安居集团发布公告，将在全市范围内收购90平米以下的存量商品房作为保障房，以缓解住房压力并解决保障房不足的问题。

📏收购的房源需满足一系列条件，包括面积不超过90平米，产权清晰，法律关系明确，不存在查封、抵押等限制，优先选择整栋或整单元未售楼栋。

🏘️此举体现了国家希望通过快速转化过剩商品房为保障房的方式，来解决住房问题，市场与保障房的界限逐渐清晰。

📈由于近年来商品房市场发展迅速，导致大量过剩房源出现，国家此举或将对房地产市场产生深远影响。

💡此政策的实施速度可能很快，因为不需要重新建造房屋，只需要收购现有的过剩房源即可。

来源：雪球App，作者： 清流财记，（https://xueqiu.com/9048045332/313412581）

今天有一件大事值得眼珠：广州搞了个史上最大的收房潮。广州安居集团发布最新公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。

收房标准如下：1、资产负债和法律关系清晰；2、已取得竣工联合验收意见书；3、房源面积在90平方米以下；

4、房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；5、优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

这条政策影响巨大，市场的归市场，保障的归保障。这句话不是开玩笑的，正一步步地走入现实中。

由于这些年商品房市场发展速度实在太快了，产生了大量过剩房源，现在国家直接把这些过剩房源转为保障房，不需要重新建房子，所以上面有心想扭转困境的话，速度是非常快的。

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