这是 Polygon 博客的系列访谈 Tokenization Spotlight 的第四期。通过一系列访谈，读者将了解代币化的意义，它如何实现民主化，以及如何改变不同行业，并了解一些正在使用 Polygon 技术构建代币化用例的项目。

FraXion 将机构级别的房地产进行代币化，来降低进入门槛，并帮助服务不足的小型企业融资。

分割化是机构级房地产投资民主化，和为成长阶段公司创造更好的资本获取渠道的关键。

FraXion 的使命是双管齐下，使机构级房地产投资民主化，并为初创公司和成长阶段公司提供更好的资本获取渠道，重点关注女性和少数族裔领导的公司。

FraXion 是 Randolph & Main Capital Group 的一个项目，旨在对优质房地产进行代币化、分割化，以及为女性和少数族裔企业提供更容易获得的投资机会，从而改变市场动态。通过对初创公司的股权和债务进行代币化，FraXion 为更广泛的投资者提供了更多机会。

一些分析师表示，尽管过去几年房地产市场规模不断增长，但许多普通人和企业往往无法接触到这一资产类别。这种差异在有色人种企业中尤为明显：例如，一些估计显示，只有 3% 的黑人家庭拥有商业房地产 (CRE)。

FraXion 希望改变这一点。FraXion Marketplace 致力于为女性和少数族裔企业提供更好的获取资本和其他业务发展资源的机会。借助区块链技术支持的资产背书投资，FraXion 预计 Web3 的无缝可组合性和透明度将有助于改变经济动态，并使更多元化的人群能够利用高回报投资。

在这次采访中，我们与 FraXion 的管理董事 Demetrius Ford 和 Nathan Burrell 讨论了 FraXion 的业务，它如何将高收益资产类别民主化，以及他们对这一切的看法。

Burrell：FraXion 使用区块链并通过对现实世界资产进行代币化来创建数字资产合作伙伴（DAP）。虽然我们的重点是通过降低机构级房地产开发的最低进入门槛，来为少数族裔企业提供准入机会，但我们还计划将初创和成长阶段公司的股权和债务、企业收入流和有形资产代币化。

Ford：代币化解锁了一些原本不可想象的基本原语，即将资产分割或分解为许多部分。分割代币化资产意味着将其代币化版本分割成更小、更容易获取的多个部分。

传统上，投资机构级房地产项目的门槛很高，需要巨额的前期资本，这对大多数人来说简直是遥不可及的。从为市场更多零售参与者提供更多机会的角度来看，这不是一件好事，而且还创造了一种本质上缺乏流动性的资产类别。

因此，普通人通常被排除在外 —— 尽管没有任何资产类别比房地产创造了更多的代际财富。这意味着富者愈富，钱生钱，等等。而区块链改变了这种情况。

我们的商业模式建立在区块链带来的可组合性之上。举例来说，如果某个特定房地产开发项目的最低投资门槛为 1000 万美元，我们的商业模式是，我们利用部分代币化的方式，从许多较小的投资者那里汇总 1000 万美元，每次出资额低至 500 美元。一旦投资池达到 1000 万美元的水平，FraXion 将作为单一投资者代表许多较小的投资者向该项目投资总计 1000 万美元。

通过这种方式，我们成为了一种门户，将庞大的最低投资额分解成更小的额度。这平衡了竞争环境，让更多市场参与者有机会接触到表现异常高的资产类别。

Burrel：传统上，如果你投资了房地产，你就和这项资产牢牢绑定了。这就是我们所说的 “非流动性”，因为作为投资者，这项资产的价值要么一次性全部兑现，要么一点都不兑现。

有了区块链技术，情况就变了。当相应的代币被铸造出来并可以在受监管、合规的二级市场上进行交易时，这些非流动性资产就可以变得具有流动性。突然间，出现了一个具有流动性且可以交易的代币生态系统，这对于房地产领域来说是惊人的。

如果你是一家试图筹集资金的企业或初创公司，这个过程可能会很困难。FraXion 将利用代币化的力量帮助企业（特别是关注女性和少数族裔主导的企业）筹集资金。通过将股权和债务置于区块链上，可以减少摩擦和中间环节，为这些成长阶段的公司带来更多价值。

我认为现在你看到的，就是正在链上出现的资产类型，以及从区块链获得的巨大灵活性。这就是底层技术的实际好处——那还有能够无摩擦地分割化这些原本统一的投资。

这就是代币化带来的灵活性，这类资产正在来到链上，并从区块链中获得巨大的灵活性。这就是底层技术的实际好处，以及可以无摩擦地分割这些原本是整体的投资。

Ford：接下来的重点是 FraXion Marketplace。我们预计这是利用代币化优势的首选门户，而不仅仅是女性和少数族裔控制的企业，尽管这是我们目前的重点。随着我们建立市场，将会有多家公司提供服务。

我们想让世界知道，我们关心这些服务不足的人群，我们在这里提供帮助。当我说帮助时，不仅仅是融资，而是打开民主化的大门。所以，我们将帮助这些公司融资，帮助他们成长，但我们也将提供业务发展服务、指导和许多不同的工具，帮助他们成功并保持成功。

* 注意：

本文仅供参考，不应被视为财务、投资、税务或法律建议。在采取任何行动之前，你应进行自己的尽职调查。如有疑问或需要更多信息，请联系 FraXion 代表。

原文：https://polygon.technology/blog/fraxion-tokenizes-institutional-grade-real-estate-to-lower-barriers-to-entry-and-helps-underserved-small-businesses-raise-capital

翻译：Polysphere

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