华夏基金华润有巢REIT已获批扩募申请，标志着其扩募进程进一步推进。本周REITs市场整体上涨，其中招商基金蛇口租赁住房REIT表现亮眼，涨幅达3.25%。REITs指数表现强劲，跑赢沪深300、中证全债和南华商品指数。REITs市场成交活跃度提升，交通基础设施REITs成交额最大，占比达到32.5%。需要注意的是，REITs投资存在基础资产项目经营不确定性、现金流预测偏差以及募集发行进度不及预期的风险。

👍华夏基金华润有巢REIT扩募申请已获中国证监会和上交所受理，标志着其扩募进程取得重要进展。

📈本周REITs市场整体表现向好，中证REITs指数上涨0.20%，REITs总指数上涨0.74%，跑赢多个主要大类资产指数，体现出较强的投资吸引力。

📊REITs市场成交活跃度提升，其中交通基础设施REITs成交额最大，占比达32.5%，显示出该细分领域的市场关注度较高。

⚠️REITs投资需关注基础资产项目未来经营情况的不确定性、现金流预测可能与实际情况存在偏差以及募集发行进度不及预期的风险。

💡本周REITs市场中，招商基金蛇口租赁住房REIT表现突出，涨幅达3.25%，成为市场关注焦点。

　　华夏基金华润有巢REIT扩募 　　11月13日，华夏基金华润有巢REIT(基金代码：508077)产品变更暨扩募份额上市申请事项已获得中国证券监督管理委员会和上海证券交易所受理。此举意味华夏基金华润有巢REIT更进一步推动扩募进程。 　　市场表现方面，本周REITs市场上涨，招商基金蛇口租赁住房REIT（+3.25%）领涨。 　　本周（2024.11.11-2024.11.15），中证REITs指数上涨0.20%，REITs总指数上涨0.74%，产权REITs指数上涨0.56%，经营权REITs指数上涨0.99%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数4.03个百分点，跑赢中证全债指数0.60个百分点，跑赢南华商品指数4.43个百分点。 　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额最大 　　成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为5.06亿元，环比上周上升43.4%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.15和2.91亿元，环比上周分别变化了23.9%和62.3%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为1.04、1.05、0.33、0.58、0.21、1.65、0.2亿元，环比上周分别变化了28.7%、63.9%、-15.6%、49.6%、4.3%、73.5%、34.2%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比32.5%。 　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。