来源：雪球App，作者： ZZ贵州茅台价值之道，（https://xueqiu.com/9522147036/313008227）
回复四川茅友的提问。四川小L:最近遇到几件事，想问一下张叔的建议是什么。第1个问题是关于房子，我持有贵州茅台三年左右。这些年做生意，每年的收益都买入了茅台股份的股票。所以就没有买房，一直在租房住。大孩今年5岁，太太又怀了二胎。明年出生。前几天太太提出二胎要出生了，我们还是应该买自己的房子，给孩子们一个安定的家。但是如果买房必定要卖掉我持有的茅台股份差不多一半来付首付以后每月还要供款。看张叔的微博，以前碰到过这样的事，想问一下张叔，应该怎么做？
老张：确实在二十年多前我碰到过同样的问题。如果我今天碰到同样的情况，我想我所采取的办法跟20年以前应该差不了太多。首先根据描述的情况。你每年做生意的收入大概有几十万。除掉生活费还可以买入若干的茅台股份。这也是你手上现在所持有的股票来源。现在大宝今年5岁，太太又怀了二胎。明年出生。根据茅台发布的分红公告，2024年中期和年度分红。你能拿到的分红在四川这样的省份已经处于一个家庭中等收入的水平。再加上每年生意收入，余下的钱你可以买入增持入更多的茅台股份的股票。如果现在在你想要的区域买一套你们想要的房子，你需要卖掉一半的茅台股份并且每年要拿出相当一部分的收入余额用来供按揭。在我看来，这样的做法得不偿失。如果是我自己，我会继续持有手中的茅台股份，并且将收入的余额持续加仓。将现在租住的房子的租金加一部分钱，在想买房的那个区域，租一个更大的房子。一直到2030年前后，届时你手中的茅台股份股票将会比现在多一到1.5倍。而且分红会达到一个非常可观的数字。到时候大宝上中学，小宝上小学。在好的学区买一套心仪的房子。将是两全其美的办法。如果现在将持有的茅台股份卖出一半用来交房子的首付。加上装修和每月的按揭。那么至少在今后的10~15年内将成为这套房子的房奴。15年按揭到期时，大孩子大学毕业，小的正要上大学。从现在开始的10多年时间，生活质量将直线下降。也没有余钱来改善孩子的教育情况。而且就大部分地区的情况看，房子在今后的10~15年都不大可能有一个非常大的涨幅。同时各地空房多，市场供大于求，租金都比较低，所以现在租房性价比好过买房。
四川小L: 谢谢解惑，非常认同张叔的建议。第2个问题，这些年做生意需要一定的流动资金。周围的人也知道我的情况，所以经常有朋友或发小开口向我借钱，也有因为生意或投资方面的原因，向我拆借资金。我是不善于说不的人。但是往往借出去的钱都收不回来。常常让我自己陷入了资金短缺的窘境。想请问一下张叔，怎么样可以摆脱这个困局？
ZZ老张：其实这不是你一个人的问题，这是我们每一个人在生活中都会碰到的。人生在世几十年，谁都会碰到马高凳短的时候。可以说我们从生下来，直到我们离开，一直都在被别人所帮助或者在帮助别人。借钱的问题确实比较棘手。但是我想可以设定一些借钱的原则。
第1点，垃圾人永远不借。这里所说的垃圾人，是指那些有赌博，吸毒或者是其他不良嗜好的人。这些人无论以前与你的关系有多么的近，只要一旦沾染这些不良的习气，就绝对远离。不再有任何的交往。如果再把钱借给他，既是害他，也是害你自己。而且可以非常的肯定，借给他们的钱，一定是是肉包子打狗-有去无回。
第二，不守诺言，不讲信誉的人坚决不借。只要有一次向你借钱逾期不还，还有各种借口搪塞。说明他不诚信，这样的人也不值得交往。无论以前与你有多么亲近的关系，是多么好的朋友或者是发小。他最终会成为你的负担来吸你的血。这些所谓的朋友不会是你真正的朋友，而是想成为附在你身上的寄生虫。
第三，一般情况下用于所谓的投资，炒股或做生意的本金，也不应该借。因为一个人如果做投资，炒股或者是做生意，有能力可以赚到钱，他是不需要借钱做本金的。无论投资，炒股或者是做生意，都是从小到大的积累。所需要的本金也是从小到大像滚雪球一样慢慢积攒起来的。一直都一事无成，突然间说有一个好大的项目，有多好的收益。能够在多短的时间内还钱，或者是给你多少的收益。一定都是忽悠人的假话。这样的借款通常是钱收不回来，朋友也没得做。
遇到上面这三种情况，一定要坚决说不。
哪些情况可以借呢？
首先是在不影响你自己的资金周转和生活的前提下。对那些确实短期碰到困难的亲戚或朋友。确实有急需，如孩子入学或者生病住院，或者其他的突发状况等，不仅应该借钱，而且还应该伸出援手，无偿资助。但是也应该睁大慧眼。避免爱心泛滥，被人所利用。
希望前面所说回答了你的问题，解除了你的困惑。
小L: 非常感谢张叔的回复。解答了我的两大难题。
