2024年10月，吾悦广场租金收入11.01亿元，同比增长仅6.79%，低于预期。尽管吾悦广场数量增加至168家，同比增长6.3%，但租金增速却相对缓慢。值得注意的是，10月租金甚至低于7月，这在消费旺盛的国庆节期间显得有些异常。今年前10个月累计租金收益105.85亿元，同比增长15.53%，预计全年租金收入约为127亿元，略低于预期130亿元。尽管如此，2023年吾悦广场在经济不景气的情况下仍新开业22家，并实现了每个月10亿元以上的租金收入，展现出新城控股在商业地产领域的稳健发展和转型成功。

🤔 2024年10月吾悦广场租金收入11.01亿元，同比增长仅6.79%，低于预期，增速低于吾悦广场数量增速（同比增长6.3%）。

📅 10月租金收入低于7月，与国庆节消费旺盛的预期不符，引发了疑问。

💰 2024年前10个月累计租金收益105.85亿元，同比增长15.53%，预计全年租金收入约为127亿元，略低于预期130亿元。

📈 2023年全年新开业22家吾悦广场，并在经济不景气的情况下实现了每个月10亿元以上的租金收入，体现了新城控股的稳健发展和转型成功。

⏳ 2020年受疫情影响，租金有所下降，但目前每月租金收益已超过2020年一个季度的水平，展现出新城控股的快速成长。

来源：雪球App，作者： 思淼财经，（https://xueqiu.com/2685011624/312185928）

10月租金增长有点不及预期！2024年10月份，吾悦广场的租金收入11.01亿（本月租金收益有一些不及预期）！同比增长仅6.79%，而吾悦广场来到168家，比去年158家多了10家，同比增长6.3%，但是租金仅增长6.79%，这个确实有点低了。同时10月的租金比7月还低，因为10月还是国庆节，消费比较旺盛，也是有点奇怪，不知道大家能不能找到合理的原因。

本年度累计租金收益105.85亿，同比增长15.53%！按照这个速度今年租金收入可能在127亿上下，略低于130亿！

以下是我统计的2022年、2023年、2024年个月吾悦广场的租金收益情况，可以看到2023年的租金收益已经从10月份开始站稳每个月10亿的租金收入了！2024年除了2月，其余月份租金都站上10亿元了！

在经济不景气的2023年全年还是新开业22家吾悦广场，这个成绩来之不易！2023年全年不拿地，也可以看出新城的转型还是很坚决的，就目前来看还是很成功的。

2020年租金有一部分是因为疫情租金减半让利，所以显得租金比较低。也可以看到现在新城的成长，现在一个月的租金收益比20年一个季度的租金收益还要高！

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