本文探讨了房价、人口和经济发展之间的关系，作者认为，坚持维持高房价会导致人口出生率下降，最终影响经济发展。作者指出，新生人口与维持高房价难以兼得，必须做出选择。此外，作者还分析了小城市和产业格局对人口婚育意愿的影响，并认为产业内迁将导致东南沿海地区房价难以维持。在经济发展方面，作者认为内需难以趋势性回暖，股市也不太可能出现长牛或慢牛，未来投资更可能转向概念投机和赛道投机，因为价值投资的基础已经不复存在。

🤔**房价与人口出生率的矛盾:** 作者认为，坚持维持高房价会导致年轻人难以负担住房，进而影响婚育意愿，最终导致人口出生率下降。这与经济发展所需的持续人口增长相悖。作者指出，新生人口与维持高房价难以兼得，必须做出选择，并认为只有打破现有的房价体系，才能实现人口增长和经济可持续发展。例如，如果房价过高，导致年轻人难以负担住房，进而选择不结婚或推迟结婚，那么就会影响人口出生率，最终导致劳动力减少，经济发展受阻。此外，高房价还会导致家庭债务负担加重，降低消费意愿，进一步影响经济增长。因此，作者认为，要实现经济的可持续发展，就必须解决房价过高的问题，并采取措施促进人口增长。

🏢**产业格局与人口分布的影响:** 文章指出，小城市工作机会少，年轻人婚育意愿低，但这并不意味着房价与婚育意愿没有关系。作者认为，小城市工作机会少是产业格局的问题，而大城市就业机会多，但房价收入比过高。如果产业向内陆地区转移，东南沿海地区的高房价将难以维持。例如，如果沿海地区产业转移到内陆，那么沿海地区的人口可能会流失，房价也可能会下降。同时，内陆地区的人口可能会增加，房价也可能会上涨。因此，产业格局的变化会影响人口分布和房价走势，进而影响到婚育意愿。

📈**经济发展趋势与投资策略:** 作者认为，内需难以趋势性回暖，股市也不太可能出现长牛或慢牛。新旧动能转换和产业转型升级是一个长期的过程，赛道成长股会持续涌现。价值投资的基础是人口持续增长、经济高速发展、城镇化和贸易全球化，这些基础目前已经不复存在。因此，概念投机和赛道投机将会成为共识，投资者更倾向于短期获利，而不是长期持有。例如，在经济增长放缓、人口老龄化加剧的情况下，传统的价值投资策略可能难以取得好的收益。投资者可能会更加关注那些具有成长性的行业和公司，例如新能源、人工智能等。同时，投资者也可能会更加关注一些短期热点，例如概念股、题材股等。因此，在当前的经济环境下，投资者需要更加谨慎地选择投资标的，并调整投资策略。

🤔**经济发展与人口问题:** 作者认为，经济发展与人口问题息息相关，而高房价与人口出生率之间存在矛盾。作者认为，在当前的经济环境下，价值投资的基础已经不复存在，投资者需要调整投资策略，关注概念投机和赛道投机。例如，如果经济发展放缓，人口出生率下降，那么传统的价值投资策略可能难以取得好的收益。投资者可能会更加关注那些具有成长性的行业和公司，例如新能源、人工智能等。同时，投资者也可能会更加关注一些短期热点，例如概念股、题材股等。因此，在当前的经济环境下，投资者需要更加谨慎地选择投资标的，并调整投资策略。

来源：雪球App，作者： 风卷红旗过大关，（https://xueqiu.com/2979842247/310861598）

既然绝不放弃房价，那么通过时间来实现改善“房价收入比”给下一代人减负，就是最好的结果了……

90后就不说了，过些年当一部分绝望的00后放弃婚育的时候，能够实现这一伟大目标就不错了……

新生人口与挺房价只能二选一，不可能实现两手都抓。

大破才会有大立。

有人会说，经济不发达地区，房价低，年轻人婚育意愿一样很低，这就能够得出房价与婚育持续下滑没关系的结论吗？小城市工作机会也少，这就是产业格局的问题了……

小城市工作机会少，大城市就业机会多，但是房价收入比和其他经济体横向对比看看……

如果产业内迁，东南沿海的高房价又怎么维持呢？

这个过程中，内需只有阶段性反弹，不要期待内需的趋势性回暖。

股市也别期待长牛慢牛，不现实，但行好事，莫问前程……

我只看阶段性的结构性牛市！新旧动能转换产业转型升级是一个长期的过程，赛道成长股会持续涌现！

价值投资的基础是人口持续增长，经济高速发展，城镇化，贸易全球化蓬勃发展，消费升级……

现在来看，价值投资已经基础全无！

无论做么做，价值投资的基础也绝对不可能恢复。

概念投机与赛道投机将会成为共识！

谁也没想长期持有，趋势好的时候，但行好事，莫问前程，过后一地鸡毛又能怎样？