摘要：
中国住建部部长倪虹周四表示，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿元人民币，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
• 年底前“白名单”项目信贷规模增至逾4万亿
• 将通过货币化安置方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造
• 只要前期工作做的好，还可在100万套基础上继续加大力度
• 楼市新政以来市场出现积极变化
中国住建部部长倪虹周四表示，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿元人民币，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
他在国新办新闻发布会上并称，将通过货币化安置方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；各地可结合城市更新改造，进一步谋划选择条件成熟的项目，可以提前实施，只要前期工作做的好，“还可以在100万套基础上继续加大力度”。
“要将商品住房项目贷款全部纳入‘白名单’，做到‘应进尽进’，”同时出席发布会的国家金融监管总局副局长肖远企称。
他指出，经过认真地研究，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。
据他介绍，截至到10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。
肖远企还称，已经指导商业银行进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度，适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度，及时发放贷款；各城市协调机制也要积极协调相关各方，加大问题项目的修复力度，落实贷款发放条件，配合金融机构做好贷款的审核和发放。
新增实施100万套城中村和危旧房改造
倪虹介绍称，据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，从全国其他城市来看“这个量还会很大”；全国城市需要改造的危旧房有50万套。
“这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，我们就可以提前干、抓紧干，”倪虹称。
他表示，这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
他指出，这次一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款，三是允许地方发行政府专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。
“只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度，”倪虹称。
楼市新政以来市场出现积极变化
继9月下旬中共中央政治局会议明确提出促进房地产市场“止跌回稳”、央行降存量房贷利率后，财政部10月中旬接力“三箭齐发”，再送楼市政策礼包，包括将允许专项债券用于土地储备、支持收购存量房、及时优化完善相关税收政策。
此外，去年开始中国已经充分赋予各个城市的房地产调控自主权。四个一线城市--京沪广深在国庆前夕齐放楼市大招，京沪放宽了限购条件，广州全部取消，深圳部分取消。近日天津也取消了住房限制性措施。
“相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，”倪虹称。
他指出，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。
国务院副总理何立峰日前在山西、陕西调研时称，房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，要切实提高政治站位，全力以赴抓好保交房、稳房市等工作。
