近期，中国政府发布了一系列利好房地产政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。其中包括财政部将在近期陆续推出针对性增量政策，支持房地产市场止跌回稳，以及取消住房限制性措施等。这些政策引发市场热议，机构普遍认为政策力度之大历史罕见，超出市场预期，提振市场情绪，预计房地产行业基本面将逐步探底回稳，对地产股表现将有一定支撑。

🎉 **政策力度空前，提振市场信心**：近期中国政府发布的一系列利好房地产政策，包括财政部将推出针对性增量政策，支持房地产市场止跌回稳，以及取消住房限制性措施等。这些政策力度之大历史罕见，超出市场预期，提振市场情绪，市场“底部共识”增强，预期房地产行业基本面将逐步探底回稳。

📈 **交易端活跃，估值修复空间大**：近期公布的政策措施，推动市场交易端活跃，市场“底部共识”增强，未来顺周期地产股弹性空间同样较大。国庆假期期间，多地销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。

💰 **财政政策支持，助力行业发展**：中央通过房地产政策及财政政策，支持行业发展，促进房地产市场止跌回稳决心坚定。财政部围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中房地产政策方面，提及“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”。

今日港股内房股多数走强，融创中国和龙光集团涨幅居前。截至发稿， 融创中国 (01918.HK) 涨近17%、 龙光集团 (03380.HK) 涨近14%，万科企业 (02202.HK)涨超12%， 世茂集团 (00813.HK) 涨超10%。

消息面上，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

值得注意的是，国务院新闻办公室此前在12日举行新闻发布会，其中提出财政部围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中房地产政策方面，提及“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，以及“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施”，并从三方面明确未来发展方向。

此外，天津近日出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施。

机构称增量政策预期持续

天风证券指出，政治局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅，未来顺周期地产股弹性空间同样较大。

东莞证券表示，近期监管当局发布的一系列房地产行业重磅政策，力度之大历史罕见，超出市场，提振市场情绪。中央通过房地产政策及财政政策，支持行业发展，促进房地产市场止跌回稳决心坚定。另一方面，国庆假期期间反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升；多地销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。预计房地产行业基本面将逐步探底回稳，对地产股表现将有一定支撑。

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