北京市发布了最新的房地产相关政策，旨在进一步优化调整房地产市场。此次政策调整主要涉及首付比例、社保或个税缴纳年限、住房限购政策等方面。其中，居民家庭购买首套商品住房的首付比例下调至15%，购买二套商品住房的首付比例下调至20%。非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限调整为3年及以上，购买五环外商品住房的社保或个税缴纳年限调整为2年及以上。此外，政策还对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房的公积金贷款额度进行了上调，并取消了普通住房和非普通住房标准。

🏘️ **首付比例下调：** 政策将居民家庭购买首套商品住房的首付比例下调至不低于15%，购买二套商品住房的首付比例下调至不低于20%。这一政策调整旨在降低购房门槛，刺激住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

👨‍👩‍👧‍👦 **社保年限缩短：** 政策将非本市户籍居民家庭购买商品住房的社保或个税缴纳年限进行调整。购买五环内商品住房的，缴纳年限调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳年限调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。这一政策调整旨在吸引更多人才落户北京，促进城市发展。

💰 **公积金贷款额度上调：** 政策对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房的公积金贷款额度进行了上调，可贷款额度上浮40万元。这一政策旨在鼓励生育，促进人口增长，改善居民住房条件。

🚫 **取消普通住房和非普通住房标准：** 政策按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。这一政策调整旨在简化房地产交易流程，优化市场环境，促进房地产市场健康发展。

🏗️ **完善“市场+保障”住房供应体系：** 政策强调要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。这一政策旨在通过多措并举，构建更加完善的住房供应体系，满足不同群体住房需求，促进房地产市场长期健康稳定发展。

【北京进一步优化调整房地产相关政策：调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限】财联社9月30日电，北京发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知。①居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。②非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。③居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。④本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。⑤对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。⑥按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。⑦加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。